Ile jest poprawek w cenie i jak duże mogą one być?
Chodzi oczywiście o etap projektu koncepcyjnego.
Prezentujemy Ci koncepcję budynku, jest fajna i bardzo Ci się podoba ALE... wprowadziłbyś kilka poprawek... No właśnie, co dzieje się w takiej sytuacji?
Taka sytuacja ma miejsce praktycznie za każdym razem, kiedy prezentujemy Ci koncepcję. Jesteśmy na to przygotowani a odpowiednie zapisy chroniące Ciebie i nas, mamy w umowie.
Standardowo przewidujemy dwie serie poprawek. Zbierasz wszystkie swoje przemyślenia i uwagi w jedną całość i przekazujesz je nam a my wprowadzamy Twoje uwagi do projektu koncepcyjnego. Z własnego doświadczenia wiemy, że najczęściej po pierwszej serii poprawek już wszystko Ci pasuje i możemy przechodzić dalej. Ale, żebyś czuł się komfortowo, możesz wprowadzić jeszcze kolejną serię poprawek.
Jak duże mogą być poprawki?
Poprawki w projekcie koncepcyjnym możliwe do wprowadzenia to np. zmiana wielkości pomieszczeń, zmiana układu schodów, drobne zmiany układu funkcjonalnego pomieszczeń, pomniejszenie/powiększenie pow. wewnętrznej domu, zmiany materiałowe, zmiany okien, zmiana lokalizacji budynku i elementów zagospodarowania. W ramach standardowych poprawek nie ma możliwości dodawania i odejmowania pomieszczeń, które znalazły się w pierwotnych wytycznych do układu funkcjonalnego domu.
Poprawki muszą być wprowadzane do zaprezentowanego projektu koncepcyjnego. Zmianą nie jest stworzenie innej, alternatywnej koncepcji budynku.
Dla łatwiejszego zrozumienia zakresu zmian, taki przykład. Inwestor zlecił nam wykonanie projektu koncepcyjnego. Z jego wytycznych wynikało, że ma to być dom parterowy z płaskim dachem. Taki też projekt został Inwestorowi zaprezentowany. Jednak Inwestor nie do końca był do niego przekonany i chciałby jednak zobaczyć, jak wyglądałby jego dom jako piętrowy z dachem skośnym. Takie wymaganie Inwestora jest traktowane, jako opracowanie dodatkowego wariantu koncepcji a nie jako zmiany do pierwotnego projektu koncepcyjnego.